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Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage in Villach -
PLZ/Ort: 9500 /
Villach-St. Agathen und Perau
Eckdaten
Flächen
Grundfläche
ca. 663,00 m²
Nutzfläche
ca. 233,00 m²
Preise
Kaufpreis
€ 298.000,00
Beschreibung
beziehbar
1.1.2011
bezugsfertig
ja
Ausstattung
Kellerfläche
ca. 105
Lage
Lage
CentralCityCenter
Lärmbelästigung
QuietArea
Lagequalität
VeryGood
Beschreibung
Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage in gediegener Grün-Wohnlage in Villach Stadt, Draunähe KAUFEN ODER MIETEN
Dieser in solider Bauweise und den 80er Jahren errichtete L-förmige Bungalow befindet sich in ruhiger und gediegener Stadtrandlage im Stadtteil Perau, in praktischer Nähe zur Drau.
Baujahr: 80er Jahre
Grundfläche: ca. 663 m² (ca. 468 m² Garten)
Wohnfläche: ca. 128 m² zzgl. ca. 105 m² Kellergeschoss zzgl. Doppelgarage
Anmerkung: Über Außenstufen gelangt man zum überdachten Eingangsbereich des Wohnhauses, das im Innenbereich wie folgt aufgeteilt ist:
Raumaufteilung: EG: Windfang, Gästetoilette; große Diele, Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche (= ca. 48 m²), Diele sowie 3 weiteren Räume bzw. Schlafzimmer (= 15,96 m², 13,23 m² und 11,40 m²) und Badezimmer mit Wanne und Toilette. Vom Windfang führt der Stiegenabgang zum Untergeschoss bzw. Kellergeschoss.
Keller: Da der Bungalow komplett unterkellert und als Wohnbereich ausgebaut ist, ergibt sich eine weitere Wohnfläche von ca. 105 m². Es wurden die Fußböden mit schönem Holzboden verkleidet und es sind in jedem Raum Wandradiatoren angebracht. Raumaufteilung im Kellergeschoss: sehr großer Vorraum, 4 Räume (in folgenden Größen: 32,16 m², 19,34 m², 15,04 m² und 11,25 m²) zzgl. Heiztechnikraum,
Heizung: Gas-Zentralheizung (auch feste Brennstoffe), Fußbodenheizung im EG; Wandradiatoren im UG bzw. KG;
Böden: Parkettböden, Fliesen in den Nasszellen;
Ausstattung: Klimaanlage; elektronisches Überwachungssystem; Holzzargen und -Türen im Stile der 80er Jahre, größtenteils Holzverkleidung an den Decken, neuwertige PVC-Fenster (innen weiß, außen braun)
Zustand: sehr gepflegt!
PKW: ca. 27 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor, schöne gepflasterte Zufahrt mit 2 Freistellplätzen
Besonderheit: voll elektronisches Überwachungssystem im Außen- und Innenbereich
