Immobilienanbieter
Immobilien-Consulting GmbH
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Dr.-A.-Lemisch-Straße 13
9500
Villach
Betreuer
PLZ/Ort: 9546 /
Kleinkirchheim
| Flächen |
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Nutzfläche
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ca. 36,00 m²
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Wohnfläche
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ca. 49,00 m²
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| Preise |
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Kaufpreis
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€ 280.000,00
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Kaufpreis/m²
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€ 5.714,29
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| Beschreibung |
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geeignet für Familien
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ja
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Zustand
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VeryGood
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2 bezaubernde, nebeneinanderliegende Ferienappartements in Bestlage - Bad Kleinkirchheim
Lage/Beschreibung: Diese 2 gediegenen Ferienappartements befinden sich in Bad Kleinkirchheim und sind nur wenige Gehminuten von der Therme St. Kathrein und dem Schilift entfernt. Die Wohnungen eignen sich sehr wohl als Anlegerwohnung als auch als ganzjähriges Feriendomizil.
Anfang 2010 erfolgte die Sanierung der Wohnung TOP 6a. Unter anderem wurden neue Parkettböden gelegt, die Heizkörper im Wohnbereich erneuert, die Fenster mit hoch isolierenden Thermofenster ersetzt sowie mit Innenjalousien versehen, alles wurde neu ausgemalen, das Badezimmer neu verfliest sowie die Küche neu ausgestattet.
Das Appartement TOP 5 wurde nicht saniert - es befindet sich in einem akzeptablen, jedoch etwas renovierungsbedüftigen Zustand.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung;
TOP 6a (am Grundriss grün markiert)
Wohnfläche: ca. 36 m² zzgl.10,50 m² Balkon;
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 10,50 m² großen Balkon, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken;
Ausstattung: Teilmöbliert;
Zustand: Erstbezug nach Renovierung! Top-Zustand!
Keller: 1 Kellerabteil;
PKW: 1 Freistellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Kaufpreis: € 145.000,-- VB
TOP 5 (am Grundriss gelb markiert)
Wohnfläche: ca. 49 m² zzgl. 10,50 m² Balkon;
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den 10,50 m² großen Balkon, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken; Küche, Schlafzimmer;
Ausstattung: Nicht möbliert!
Zustand: Renovierungsbedürftig! Einfach ausgeführt aber bewohnbar! Modernisierungsarbeiten sind notwendig!
Keller: 2 Kellerabteile;
PKW: 1 Freistellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Kaufpreis: € 135.000,-- VB
BESONDERHEIT: Zusammenlegung der beiden Wohnungen möglich!!
Es ist realisierbar, mittels Durchbruch oder durch eine Türe beide Appartements miteinander zu verbinden.
Mit einem Abbruch der Balkonzwischenwand würde somit eine 21m² große Balkonfläche entstehen.
Dies würde somit einen Gesamtkaufpreis (beide Wohnungen) von € 280.000,-- ergeben!
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